Ganhar dinheiro com o aluguer da sua casa de férias

Alugar a sua casa de férias é uma excelente maneira de cobrir os custos da propriedade e, se bem gerido, obter lucro. Para manter os seus inquilinos satisfeitos e evitar desilusões, certifique-se de que a descrição da sua propriedade corresponde à realidade. Destaque todos os benefícios, mas evite exageros. Pergunte a si mesmo: "O inquilino sentirá que recebeu exatamente o que ofereci?" Se a resposta for sim, então a sua oferta é realista e justa.

Dicas para manter os inquilinos satisfeitos

Mesmo que a sua propriedade atenda às expectativas dos inquilinos, prestar atenção aos pequenos detalhes pode tornar a sua estadia ainda mais agradável. Considere o seguinte:

• Informações de emergência: Forneça uma lista de números de emergência locais (médicos, hospitais, etc.) e certifique-se de que os inquilinos sabem onde encontrá-la, por exemplo, no quadro elétrico ou na parte interna da porta da frente.
• Manuais de eletrodomésticos: Forneça instruções para todos os eletrodomésticos, de preferência em vários idiomas. Isso evita mau uso e confusões.
• Gestão de chaves: Mantenha o chaveiro simples, de preferência com uma ou duas chaves para todas as fechaduras, e forneça pelo menos dois conjuntos. Rotule as chaves para que os inquilinos saibam quais fechaduras elas abrem.
• Pessoal de manutenção: Se tiver pessoal para jardinagem, limpeza de piscina ou limpeza geral, informe os inquilinos sobre o horário de trabalho e o calendário com antecedência.
• Louças e utensílios: Disponibilize mais do que o suficiente de talheres e louças — o dobro do número máximo de hóspedes — e inclua taças de vinho e champanhe. Utensílios de cozinha de alta qualidade, panelas e frigideiras sem riscos, além de ferramentas essenciais de cozinha (facas afiadas, jogos americanos, liquidificadores, etc.) devem estar em boas condições.
• Arrumação e limpeza: Garanta que há espaço suficiente nos armários, forneça cabides suficientes e certifique-se de que as cortinas do chuveiro estão limpas e frescas. Os banheiros devem estar equipados com papel higiênico, e as camas devem ser feitas com roupa de cama limpa. Tenha lençóis e toalhas extras para estadias mais longas.
• Decoração e itens pessoais: Remova decorações e pertences pessoais para tornar o espaço mais neutro e confortável para os seus hóspedes.
• Materiais de limpeza: Mesmo que a limpeza faça parte do serviço, é útil fornecer ferramentas básicas de limpeza, como aspirador, esfregão, vassoura, sacos de lixo e detergentes para a máquina de lavar louça e máquina de lavar roupa.
• Espaço externo: Se tiver um jardim ou piscina, certifique-se de que estão bem cuidados. Forneça espreguiçadeiras suficientes e garanta que os caminhos estejam iluminados à noite.
• Medidas de segurança: Instale iluminação externa com sensor de movimento e considere adicionar câmeras ou um sistema de alarme com instruções claras. Um kit de primeiros socorros e detectores de fumo e monóxido de carbono em funcionamento são essenciais, assim como extintores devidamente mantidos.
• Segurança infantil: Identifique potenciais perigos, especialmente para crianças, como caminhos escorregadios, escadas íngremes ou portas baixas. Resolva esses problemas ou avise seus inquilinos sobre eles.
• Climatização: Certifique-se de que a casa está bem ventilada e de que os sistemas de aquecimento funcionam corretamente, com instruções claras de uso.
• Política de fumar: Comunique claramente a sua política de fumo. Se não for permitido fumar, coloque lembretes discretos em toda a casa. Se for permitido, forneça cinzeiros.
• Informações locais: Forneça folhetos sobre atrações locais, pontos turísticos e festivais. Prepare um novo conjunto para cada novo inquilino.
• Livro de visitas: Disponibilizar um livro de visitas permite que os inquilinos deixem comentários e partilhem dicas com futuros hóspedes.

Garantir alugueres seguros

Para alugueres seguros e organizados, siga os procedimentos corretos para fazer acordos, confirmar reservas e assinar contratos de locação. Plataformas como Akomgo.com podem ajudar a gerir essas tarefas.

• Verifique as informações dos inquilinos: Verifique todas as comunicações e pagamentos. Se os dados dos inquilinos mudarem, pergunte o motivo. Certifique-se de que o contrato de locação está completo e correto.
• Conheça os seus inquilinos: Uma chamada telefónica amigável pode fornecer informações valiosas sobre os planos dos seus inquilinos. Eles são uma família em busca de férias tranquilas ou um grupo pronto para festejar? Isso pode ajudá-lo a evitar alugar para os inquilinos errados.
• Resolva os problemas de imediato: Se um inquilino se desviar do acordo, aborde o problema imediatamente para evitar mais complicações durante a estadia.
• Verificações após a estadia: Inspecione a propriedade imediatamente após a saída dos inquilinos e mantenha o contacto para esclarecer eventuais perguntas ou preocupações.
• Comunicação com os vizinhos: Informe os seus vizinhos de que está a alugar a propriedade para que estejam cientes e possam alertá-lo em caso de problemas.